昨天广西快三走势图
廣告
昨天广西快三走势图 > 新聞中心 > 國內要聞

广西快三怎么看大小走势:存量房貸利率“換錨” 疫情期間鼓勵通過手機銀行等線上渠道辦理

2020年03月02日 08:00   來源:西安新聞網

昨天广西快三走势图 www.clzwsg.com.cn   根據中國人民銀行規定,自3月1日起,存量房貸利率“換錨”正式開始,房貸的市民要在固定利率或隨LPR調整之間進行一次選擇,“多少個基點”為借款人此前實際執行利率與2019年12月公布的LPR之間的差值。記者了解到,西安各家商業銀行均已公布房貸利率切換規則,市民可通過手機銀行、網上銀行及營業網點申辦。

  以往,銀行發放貸款,利率都是按照中國人民銀行公布的基準利率,以“上浮多少”“打幾折”的形式來確定的。現在,個人可選擇按此前的利率固定下來,也可選擇參照LPR(貸款市場報價利率),以“LPR加多少個基點”“LPR減多少個基點”來確定。

  今日,記者從工、農、中、建、郵儲等多家銀行了解到,此次貸款利率定價基準轉換主要針對2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的,參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款,包括公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款,但不包括公積金個人住房貸款。其中,2020年12月31日前到期的貸款可不轉換。

  西安各銀行推出的存量房貸利率轉換方式有線上和線下兩種,其中:線上即手機銀行APP等移動端和網上銀行等PC端入口自行轉換、接收短信通知由銀行統一操作;線下即是到銀行網點辦理。轉換工作不產生任何附加費用,定價基準轉換時間為3月1日起至8月30日。

  疫情期間,銀行鼓勵客戶通過手機銀行、網上銀行等線上渠道辦理,還一些銀行設置了“一鍵轉換”的快速通道,方便客戶轉換。建行陜西省分行相關負責人表示,從3月1日開始,支持客戶通過建設銀行手機銀行、網上銀行等兩個線上渠道辦理業務。后續將根據疫情防控進展情況,逐步開通線下渠道,支持客戶到建設銀行營業網點智慧柜員機(STM)、柜臺、個貸中心辦理業務,但具體開通時間要另行通知。

  對于廣大房貸族來說,目前面臨兩個選擇:一是選擇固定利率,剩余還款周期內保持現狀;二是從基準利率切換為LPR,計算出LPR與當前執行房貸利率的差值(可以為負)。轉換時可以重新約定重定價周期和重定價日,但商業性個人住房貸款重新約定后的重定價周期最短為一年,也可以改為2年、3年甚至更長,但不能每月重新定價。

  對于西安房貸族來說,定價基準只能轉換一次,選擇固定利率還是掛鉤LPR,該怎么選擇?業內人士表示,“國家正在推動利率市場化改革,促進貸款利率‘兩軌合一軌’,貸款利率定價參考LPR是大勢所趨,但轉不轉則尊重個人意見。LPR的市場化程度更高,未來貸款利率會隨著市場利率的變化而調整。轉為LPR,若LPR降低,可以享受到降息帶來的優惠;若LPR上漲,則利息支出也將上升。根據測算,100萬房貸等額本息還款,LPR每下降5個基點,月供可減少約30元?!?/p>


責任編輯:三秦房產網
聲明:凡注明"來源:三秦房產網"的所有文字圖片等資料,版權均屬三秦房產網所有,轉載請注明出處;文章內容僅供參考,只代表個人觀點,不代表三秦房產網立場。
熱點資訊
2020-02-28業內預測全年房地產規模降10% 償債交付風險進一步加劇
2020-03-04疫情期間房租該咋算 商戶提出減免房租遭房東拒絕
2020-03-105成千億房企2月銷售額降超50% 濱江榮盛跌幅最高
2020-03-03多家長租公寓企業因租金問題遭投訴:自如等均在列
2020-03-02三四線城市樓市松綁打響 房企資產緊縮周期前兆?

更多>>推薦樓盤